Najnowsza edycja raportu Business Environment Assessment Study 2025, przygotowana przez firmę Antal i Cushman & Wakefield, po raz piąty prezentuje kompleksową ocenę warunków do prowadzenia biznesu w największych miastach Polski. PINK jest partnerem badania.
23 września odbyła się oficjalna prezentacja wyników badania dla Warszawy. Badanie BEAS, przeprowadzone wśród 1065 top menedżerów, pokazuje, że stolica pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych ośrodków dla inwestorów.
W analizie potencjału inwestycyjnego stolica uzyskała średnią ocenę 7,5 na 10 możliwych punktów. Dla porównania, wszystkie badane polskie miasta osiągnęły ogólny wynik na poziomie 7,2.
W skali kraju respondenci najczęściej deklarują zamiar inwestycji w technologie (56 proc.) oraz kapitał ludzki (51 proc.). Warszawa wyróżnia się na tym tle większą dynamiką – inwestycje technologiczne planuje 58 proc. firm, a w rozwój pracowników 56 proc. Stolica notuje także wyższy niż średnia krajowa odsetek planowanych inwestycji w ekspansję geograficzną (26 proc. wobec 19 proc.).
Jednocześnie, co trzeci top menedżer wskazuje, że poważną barierą dla rozwoju biznesu – zarówno w Warszawie, jak i w całej Polsce – stała się sytuacja mieszkaniowa, rozumiana jako wysokie koszty zakupu i wynajmu mieszkań oraz ograniczona dostępność. Wskazuje to na potrzebę systemowych działań wspierających rozwój infrastruktury mieszkaniowej.
– Jako organizacja zrzeszająca podmioty z branży nieruchomości komercyjnych ze szczególną uwagą śledzimy rozwój miast, zarówno pod kątem możliwości inwestycyjnych, jak też otoczenia prawnego – mówi Ewa Andrzejewska, dyrektorka operacyjna. – Nieruchomości komercyjne obejmują również sektor living, co w Warszawie widać szczególnie dobrze. Najem instytucjonalny jest uzupełnieniem i alternatywą wobec mieszkań na własność, ma też szansę wpłynąć na bardziej pozytywną ocenę Warszawy jako miejsca do życia. Poziom wynajęcia istniejących projektów wskazuje na duży popyt i zachęca inwestorów do kolejnych realizacji – podkreśla dyrektorka operacyjna PINK.
Warszawa na tle świata
Warszawa utrzymuje silną pozycję w regionie, uzyskując najwyższą ocenę w kategorii infrastruktury wspierającej prowadzenie działalności gospodarczej – 8,3 punktu przy średniej 7,6. Stolica wyróżnia się również jako lider pod względem dostępności i jakości powierzchni biurowej, osiągając wynik 8,3 wobec średniej 7,8.
W 2025 roku to nie aktywność deweloperów, lecz strategie firm dotyczące korzystania z biur stają się głównym tematem analizy. Z najnowszego badania wynika, że aż 52 proc. firm działających w Warszawie nie planuje żadnych zmian w zajmowanej powierzchni biurowej, podczas gdy globalnie odsetek ten wynosi jedynie 31 proc.
– Z kolei jedynie 12 proc. stołecznych firm deklaruje chęć zmniejszenia powierzchni, wobec aż 32 proc. na rynkach globalnych. Warszawskie firmy częściej też deklarują gotowość do ekspansji – 16 proc. planuje zwiększenie powierzchni biurowej, wobec 13 proc. globalnie. To wyraźna oznaka, że warszawski rynek biurowy dojrzewa – komentuje Joanna Blumert, Dyrektor Sekcji Reprezentacji Najemców Biurowych w firmie Cushman & Wakefield.
Zapraszamy do zapoznania się z pełną wersją raportu: investmentpotential.eu
Partnerami i patronami badania są: Pro Progressio, Polska Agencja Inwestycji i Handlu (PAIH), Pracodawcy RP, Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK), Vastint, Skandynawsko-Polska Izba Handlowa, Polsko-Węgierska Izba Handlowa, Polskie Forum HR, ARAW, Urzędy Miast: Łodzi, Krakowa, Poznania, Lublina, Katowic, Szczecina i Warszawy, Invest in Pomerania, Polsko-Włoska Izba Handlowa, Niderlandzko-Polska Izba Gospodarcza, Polsko-Kanadyjska Izba Gospodarcza, Polsko-Luksemburska Izba Gospodarcza, Belgijska Izba Gospodarcza, Globalworth oraz Otodom.